Descoberta há menos de 10 anos, essa região tem tido grande e recente valorização. O Rio Tavares com seus condomínios de casa fechados e com acesso a praia através de trilhas ecológicas que cruzam 800 metros de dunas e pequenas lagoas formadas pela chuva é bem atendido por todo tipo de serviço. Novo Campeche com prédios baixos e bem acabados tirou do Riozinho a preferência dos habitantes locais entre aqueles que curtem uma praia e têm entre 35 e 65 anos. Região de surf, kite nas ondas, frescobol e footvolley essa parte da ilha que vai até o Morro das Pedras, é o novo vetor de crescimento imobiliário. O trevo do Rio Tavares e a entrega do acesso direto do aeroporto para o sudeste da ilha, resolveram o problema de trânsito da região.